El Ático Duplex de 2 Dormitorios en Gávea — Listo es una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad amplia, frontal, desocupada y con entrega inmediata en la parte baja de Gávea, una de las zonas más deseadas de la Zona Sur de Río de Janeiro.

Con 197 m², este ático duplex combina amplitud, privacidad, área externa y una ubicación estratégica cerca del Shopping da Gávea, PUC-Rio, Planetario, Jockey Club y del reconocido polo gastronómico del barrio.

La propiedad es ideal para quienes desean vivir con confort en Gávea, en un inmueble listo para habitar, con piscina privada, terraza, parrilla, 2 cocheras y excelente infraestructura de condominio.

Ático duplex en la parte baja de Gávea

Ubicado en la parte baja de Gávea, este inmueble ofrece una combinación muy buscada: tranquilidad residencial, fácil acceso a servicios, cercanía con áreas verdes y una vida urbana completa.

La región se destaca por su perfil joven, dinámico y sofisticado, con múltiples atractivos culturales, gastronómicos y de ocio. El Shopping da Gávea, la PUC-Rio, el Planetario y el Jockey Club forman parte del entorno inmediato, reforzando la conveniencia y el valor de la ubicación.

Gávea también ofrece contrastes muy especiales: por un lado, el movimiento del Baixo Gávea, con bares, restaurantes y vida nocturna; por otro, la tranquilidad y el verde de sus calles residenciales, como Manoel Ferreira, Acácias y Oitis.

Primer piso con living, balcón y 2 dormitorios

En el primer piso, la cobertura cuenta con balcón, living en dos ambientes y una distribución funcional para el día a día.

La planta incluye 2 dormitorios, siendo 1 suite, además de un escritorio integrado al balcón, baño social, cocina americana integrada al living, armarios planificados, cocina con anafe empotrado y lavadero.

La integración entre cocina, living y balcón aporta una sensación moderna, práctica y luminosa, ideal para quienes buscan un ático de 2 dormitorios en Gávea con ambientes bien aprovechados y listos para uso inmediato.

Segundo piso con salón, terraza, piscina y parrilla

El segundo piso es el gran diferencial de esta propiedad.

El ambiente cuenta con un amplio salón, baño social y una terraza privada con piscina, deck de madera y parrilla. Este espacio fue pensado para recibir amigos, disfrutar momentos de descanso y aprovechar el estilo de vida al aire libre que caracteriza a la Zona Sur de Río de Janeiro.

La presencia de piscina privada y parrilla convierte este ático duplex en Gávea en una opción especialmente atractiva para quienes valoran privacidad, ocio propio y comodidad dentro de casa.

Condominio con infraestructura completa

El edificio ofrece portería 24 horas, cámaras de vigilancia y bicicletario, además de una infraestructura de ocio completa.

Entre los espacios comunes, el condominio cuenta con salón de fiestas, piscina, sauna y área gourmet, agregando más comodidad y opciones de uso para los moradores.

Esta combinación entre área externa privada en la unidad e infraestructura del edificio refuerza el perfil completo del inmueble.

Cerca del Shopping da Gávea, PUC, Planetario y Jockey

La ubicación es uno de los grandes puntos fuertes de esta propiedad.

El inmueble está próximo al Shopping da Gávea, uno de los centros culturales y comerciales más tradicionales de la Zona Sur, conocido también por sus teatros. La proximidad con la PUC-Rio aporta valor para familias, estudiantes, profesores y profesionales ligados al ambiente académico.

El entorno también incluye el Planetario, el Jockey Club y una amplia oferta gastronómica, con restaurantes, cafés, bares, servicios y comercios que hacen de Gávea uno de los barrios más completos y agradables de Río de Janeiro.

Além disso, o bairro oferece acesso prático a Jardim Botânico, Leblon, Lagoa, Botafogo e Barra da Tijuca, tornando a rotina mais fluida para quem circula entre diferentes regiões da cidade.

Propiedad lista, desocupada y con entrega inmediata

Este ático duplex en Gávea está desocupado e possui entrega inmediata, um diferencial importante para quem deseja comprar e ocupar rapidamente, sem aguardar prazos longos ou desocupação de terceiros.

A combinação entre metragem ampla, planta duplex, área externa privativa, piscina, parrilla, 2 cocheras e localização privilegiada torna o imóvel uma excelente opção para moradia ou investimento patrimonial na Zona Sul.